530 Rue Regaud · Québec
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499369729610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122718
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027499369729610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 161 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 242 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 751 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 551 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 503 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 707 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 482 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 519 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 501 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 890 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 095 $ Poids 59 % |
| 8 | 487, rue Maxime, Québec 2025-09-02 · 589 m · Vendu 514 000 $ (4 909 $/m²) 104,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 573 816 $ Poids 59 % |
| 9 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 633 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 957 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 528 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 471 069 $ Poids 49 % |
| 12 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 521 876 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.