3300 Rue Pierre-Paul-Bertin · Québec
Valeur estimée
758 600 $
Autre · 3 357 $/m² · 226 m² · constr. 2011 · terrain 2 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499383695730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383254
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027499383695730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 306 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 033 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 497 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 722 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 136 m · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge +74 790 $ | 941 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 3089-3091-3093, rue du Hibou, Québec 2025-10-09 · 542 m · Vendu 500 000 $ (2 548 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 621 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 427 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 839 138 $ Poids 51 % |
| 6 | 493-495, rue de la Paumelle, Québec 2025-09-25 · 688 m · Vendu 560 000 $ (2 844 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 272 $ Poids 50 % |
| 7 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 94 m · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 183 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 369-371, rue de la Parmentière, Québec 2025-12-19 · 553 m · Vendu 643 000 $ (3 504 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +74 462 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 790 597 $ Poids 44 % |
| 9 | 536-538, rue de la Girouille, Québec 2025-12-29 · 593 m · Vendu 620 000 $ (3 373 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +71 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 761 694 $ Poids 44 % |
| 10 | 2853, 2855, rue du Hibou, Québec 2025-04-23 · 507 m · Vendu 384 907 $ (2 063 $/m²) 186,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 488 286 $ Poids 35 % |
| 11 | 2853, 2855, rue du Hibou, Québec 2025-04-23 · 507 m · Vendu 384 907 $ (2 063 $/m²) 186,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 488 286 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 1 070 014 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.