3150 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 205,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499390866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122646
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027499390866610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 167 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 851 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 178 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 166 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 188 $ Poids 46 % |
| 5 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 941 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 032 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 935 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 576 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 590 234 $ Poids 40 % |
| 8 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 722 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 143 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 739 141 $ Poids 34 % |
| 10 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 499 $ Poids 28 % |
| 11 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 925 393 $ Poids 26 % |
| 12 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +96 287 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 897 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.