547 Rue George-Sand · Québec
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499452128610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123016
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027499452128610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 170 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 394 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 424 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 500 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 261 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 355 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 740 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 454 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 511 907 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 562 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 477 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 347 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 494 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 455 960 $ Poids 69 % |
| 12 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 920 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 455 742 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.