529 Rue George-Sand · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 75,3 m² · constr. 1989 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499452581110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122678
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027499452581110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 98 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 546 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 261 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 113 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 318 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 403 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 622 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 464 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 415 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 540 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 491 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 334 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, rue Maxime, Québec 2025-09-08 · 549 m · Vendu 530 000 $ (6 633 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 274 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 471 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.