592 Rue Feydeau · Québec
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499452676610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123028
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027499452676610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 475 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 386 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 499 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 443 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 229 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 312 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 442 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 520 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 505 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 519 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 443 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 495 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 478 450 $ Poids 66 % |
| 10 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 340 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 465 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 530 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.