567 Rue George-Sand · Québec
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 176,4 m² · constr. 2004 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499453067510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355720
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027499453067510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 615 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +39 126 $ | 723 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 581 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 700 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 692 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 728 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 684 790 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 554 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge +50 469 $ | 755 240 $ Poids 50 % |
| 7 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 954 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 200 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 797 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 740 305 $ Poids 44 % |
| 10 | 374, rue De Broqueville, Québec 2024-06-25 · 628 m · Vendu 490 000 $ (2 842 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 625 907 $ Poids 25 % |
| 11 | 347, rue de la Parmentière, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 459 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 668 $ Poids 25 % |
| 12 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 725 669 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.