114 Rue Sénégal · Québec
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499459678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123065
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027499459678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 312 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 454 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 342 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 541 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 736 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 266 $ | 121 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 423 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +47 473 $ | 601 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 797 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 800 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 444 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 953 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 431 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 806 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 710 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 592 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.