110 Rue Sénégal · Québec
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 79,7 m² · constr. 1994 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499459777110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123066
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027499459777110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 298 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 445 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 345 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 532 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 429 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 692 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 516 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 720 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +6 266 $ | 119 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 782 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 793 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 939 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 671 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 521 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 475 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.