555 Rue Feydeau · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 79,7 m² · constr. 1989 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499461509110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122747
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027499461509110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 0 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 182 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 116 844 $ Poids 94 % |
| 4 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 225 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 413 891 $ Poids 91 % |
| 5 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 478 $ Poids 86 % |
| 6 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 125 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 502 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 140 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 347 373 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 584 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 679 $ Poids 79 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 179 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 483 162 $ Poids 75 % |
| 11 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 407 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 466 218 $ Poids 72 % |
| 12 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 618 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.