547 Rue Feydeau · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499461696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122750
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027499461696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
363 163 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 251 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 492 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 323 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 226 379 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 386 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 293 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 488 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 302 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 193 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 459 150 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 332 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 513 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 563 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.