567 Rue Feydeau · Québec
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499462262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123035
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027499462262610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 454 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 262 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 443 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 926 $ Poids 88 % |
| 4 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 434 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 497 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 189 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +3 987 $ | 125 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 321 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 477 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 633 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 535 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 368 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 474 420 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 623 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 474 640 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 39 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 546 915 $ Poids 76 % |
| 12 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 132 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.