560 Rue Feydeau · Québec
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 79,8 m² · constr. 1988 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499462773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123104
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027499462773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
363 163 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 48 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 139 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 116 343 $ Poids 95 % |
| 4 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 228 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 412 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 100 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 532 $ Poids 87 % |
| 6 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 358 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 98 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 346 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 606 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 440 715 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 441 $ Poids 76 % |
| 10 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 178 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 481 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 386 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 661 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 478 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.