614 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 65,8 m² · constr. 1984 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499463645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123118
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027499463645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 399 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 455 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 716 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 351 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 410 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 306 740 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 348 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 799 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 426 438 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 846 $ Poids 47 % |
| 7 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 396 336 $ Poids 37 % |
| 8 | 328, rue La Ferté, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 711 $ Poids 33 % |
| 10 | 703, rue Laurence, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 643 $/m²) 57,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 413 415 $ Poids 32 % |
| 11 | 399, rue Montpellier, Québec 2025-03-21 · 788 m · Vendu 57 443 $ (755 $/m²) 76,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 694 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −574 $ | 60 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 542, Rue Feydeau, Québec 2024-05-30 · 202 m · Vendu 332 000 $ (4 963 $/m²) 66,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 384 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.