67 Rue Sénégal · Québec
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499467428610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123144
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027499467428610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 418 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 478 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 223 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 461 075 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 374 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 591 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 524 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 123 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 742 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 437 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 785 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 403 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 759 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 490 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 632 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 476 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Jobidon, Québec 2025-06-11 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 547 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.