79 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 86,8 m² · constr. 1994 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499468599710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123160
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027499468599710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 198 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 465 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 625 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +6 266 $ | 124 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 96 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 364 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 474 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 844 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 441 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 787 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 497 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 485 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 845 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 495 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Jobidon, Québec 2025-06-11 · 249 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.