73 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 232,1 m² · constr. 1995 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499468688210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123162
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027499468688210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 89 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 975 $ Poids 45 % |
| 2 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 985 $ Poids 38 % |
| 3 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 885 179 $ Poids 22 % |
| 4 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 970 352 $ Poids 20 % |
| 5 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −16 443 $ | 171 322 $ Poids 18 % |
| 6 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 735 $ Poids 15 % |
| 7 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 009 $ Poids 15 % |
| 8 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 794 099 $ Poids 9 % |
| 9 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge −86 040 $ | 1 007 641 $ Poids 8 % |
| 10 | 441, Rue de la Paumelle, Québec 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 406 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +75 274 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 808 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 362, Rue des Cassailles, Québec 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 523 $/m²) 190,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +73 799 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 823 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +96 540 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 991 496 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.