62 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499468985210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123165
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027499468985210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 437 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 537 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 936 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 526 089 $ Poids 62 % |
| 4 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 316 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 521 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 137 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 687 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Pierre-Collard, Québec 2025-03-28 · 223 m · Vendu 401 600 $ (3 907 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +34 136 $ | 497 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 847 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 290 797 $ Poids 57 % |
| 10 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 609 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 240 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 396 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.