103 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 94,8 m² · constr. 1996 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499469146710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123073
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027499469146710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 30 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 462 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 218 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 491 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 381 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +53 058 $ | 643 358 $ Poids 90 % |
| 4 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 581 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 511 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 197 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 377 624 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 79 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 511 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 320 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 428 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 497 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 795 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 446 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 786 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 109 $ Poids 70 % |
| 12 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.