95 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499469235210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027499469235210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 38 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 462 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 375 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +53 058 $ | 643 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 510 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 96 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 511 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 414 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 496 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Guillemette, Québec 2025-06-12 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 249 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 491 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 476 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 660 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 633 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 791 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.