94 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 94,7 m² · constr. 1997 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499469597910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123176
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027499469597910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 77 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 464 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 182 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 493 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 335 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 645 846 $ Poids 91 % |
| 4 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 571 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 513 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 164 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 379 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 97 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 513 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 748 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 446 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 281 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 586 376 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 391 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 498 968 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 033 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.