90 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 87,4 m² · constr. 1996 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499469686510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123177
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027499469686510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 328 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +53 058 $ | 620 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 215 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 471 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 605 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 611 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 83 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 445 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 191 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 473 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 691 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +7 405 $ | 126 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 377 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 479 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 113 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 493 540 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 614 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 611 594 $ Poids 72 % |
| 12 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 798 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 032 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.