515 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499471651110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122823
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027499471651110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 212 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 564 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 469 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 461 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 449 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 207 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 451 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 902 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 413 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 202 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 452 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 990 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 451 250 $ Poids 64 % |
| 9 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 896 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 435 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, rue Maxime, Québec 2025-09-08 · 686 m · Vendu 530 000 $ (6 633 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 585 429 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 467 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 476 144 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.