542 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499471908110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122838
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027499471908110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 122 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 574 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 268 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 480 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 437 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 562 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 520 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 457 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 271 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 458 327 $ Poids 82 % |
| 9 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 139 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 609 200 $ Poids 81 % |
| 10 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 278 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 459 702 $ Poids 79 % |
| 11 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 832 $ Poids 76 % |
| 12 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 128 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.