536 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 66,3 m² · constr. 1985 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499471977110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122839
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027499471977110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 253 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 309 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 742 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 111 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 776 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 429 999 $ Poids 55 % |
| 5 | 328, rue La Ferté, Québec 2025-08-12 · 780 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 886 $ Poids 42 % |
| 6 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 300 523 $ Poids 38 % |
| 7 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 249 409 $ Poids 38 % |
| 8 | 399, rue Montpellier, Québec 2025-03-21 · 562 m · Vendu 57 443 $ (755 $/m²) 76,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 694 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −287 $ | 61 151 $ Poids 36 % |
| 9 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 399 706 $ Poids 36 % |
| 10 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 703, rue Laurence, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 643 $/m²) 57,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 416 976 $ Poids 29 % |
| 12 | 542, Rue Feydeau, Québec 2024-05-30 · 77 m · Vendu 332 000 $ (4 963 $/m²) 66,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 387 204 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.