571 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499472024110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123109
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027499472024110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
362 582 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 451 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 327 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 474 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 365 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 495 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 219 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 357 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 593 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 406 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 218 714 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 471 $ Poids 77 % |
| 9 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 351 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 472 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 544 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 614 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 533 036 $ Poids 72 % |
| 12 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 113 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +570 $ | 124 974 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.