565 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499472093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123111
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027499472093110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 207 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 344 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 113 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +570 $ | 119 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 356 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 476 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 70 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 742 $ Poids 85 % |
| 6 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 433 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 593 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 726 $ Poids 83 % |
| 9 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 339 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 454 777 $ Poids 80 % |
| 10 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 524 196 $ Poids 79 % |
| 11 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 198 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 645 $ Poids 78 % |
| 12 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 71 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 069 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.