559 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499472161610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122757
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027499472161610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 293 $ Poids 68 % |
| 2 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 518 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 673, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 887 m · Vendu 485 000 $ (4 028 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 086 $ Poids 60 % |
| 5 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 386 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 243 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 870 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 481 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 557, rue Régaud, Québec 2025-03-25 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 294 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 438 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 306 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 533 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 932 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 505 241 $ Poids 54 % |
| 12 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 886 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 589 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.