570 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 81,2 m² · constr. 1984 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499472376610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123114
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027499472376610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 115 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 578 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 72 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +570 $ | 115 032 $ Poids 97 % |
| 3 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 223 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 170 $ Poids 95 % |
| 4 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 220 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 797 $ Poids 94 % |
| 5 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 371 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 546 303 $ Poids 89 % |
| 6 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 74 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 455 $ Poids 87 % |
| 7 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 34 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 342 596 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 618 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 467 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 626 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 490 388 $ Poids 79 % |
| 10 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 340 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 458 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 173 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 476 146 $ Poids 76 % |
| 12 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.