556 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499472672310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027499472672310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 168 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 417 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 559 980 $ Poids 95 % |
| 3 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 78 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 914 $ Poids 95 % |
| 4 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 118 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 593 565 $ Poids 90 % |
| 5 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 299 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 469 274 $ Poids 89 % |
| 6 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 646 $ Poids 86 % |
| 7 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 565 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 167 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 956 $ Poids 84 % |
| 9 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 19 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 216 $ Poids 80 % |
| 11 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 315 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 447 914 $ Poids 78 % |
| 12 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 426 677 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.