596 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499473031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027499473031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 130 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 581 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 107 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +1 139 $ | 115 739 $ Poids 97 % |
| 3 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 278 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 409 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 153 $ Poids 92 % |
| 5 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 549 788 $ Poids 88 % |
| 6 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 129 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 265 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 83 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 344 501 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 671 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 438 213 $ Poids 78 % |
| 9 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 389 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 461 560 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 679 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 530 $ Poids 77 % |
| 11 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 227 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 478 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 468 217 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.