588-592 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499473140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123112
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027499473140110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 385 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 511 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 464 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 234 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 52 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 522 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 488 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 994 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 590 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 306 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 531 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 673, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 915 m · Vendu 485 000 $ (4 028 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 582 085 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 308 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 533 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.