27 Rue Sénégal · Québec
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 191,9 m² · constr. 1987 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499476265110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123141
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027499476265110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 186 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 684 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 503 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 699 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 528 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 677 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 878 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 854 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 702 454 $ Poids 43 % |
| 6 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 757 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 706 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 157 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 919 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 946 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 718 707 $ Poids 28 % |
| 9 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 840 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 374, rue De Broqueville, Québec 2024-06-25 · 620 m · Vendu 490 000 $ (2 842 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 606 285 $ Poids 22 % |
| 11 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 597 660 $ Poids 19 % |
| 12 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 696 695 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.