66 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499478166410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123167
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027499478166410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 825 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 299 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 436 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 566 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 576 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 641 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 825 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 678 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 384 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 312 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 628 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 946 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 554 301 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Pierre-Collard, Québec 2025-03-28 · 223 m · Vendu 401 600 $ (3 907 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 518 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +11 534 $ | 252 791 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.