148 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499478568110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123302
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027499478568110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 100 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 464 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 494 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 595 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 124 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 266 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 472 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 689 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 406 461 $ Poids 76 % |
| 7 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 441 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 483 794 $ Poids 74 % |
| 8 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 814 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 440 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 789 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 494 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 697 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue Jobidon, Québec 2025-06-11 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 709 $ Poids 68 % |
| 12 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 608 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 480 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.