144 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 69,5 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499478656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123303
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027499478656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 418 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 217 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 472 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 487 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 268 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 443 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 89 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 415 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 420 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 717 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 327 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 808 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 685 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 561 799 $ Poids 57 % |
| 10 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 455 140 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.