140 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499478735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123304
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027499478735610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 410 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 507 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 245 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 494 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 033 $ Poids 73 % |
| 5 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 473 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 577 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 667 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 424 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 940 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 497 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 940 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 206 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 651 396 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 904 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.