168 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499479125110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027499479125110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 126 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 475 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 524 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 524 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 332 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 510 049 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 150 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 672 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 969 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 490 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue Guillemette, Québec 2025-06-12 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 514 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Pierre-Collard, Québec 2025-03-28 · 313 m · Vendu 401 600 $ (3 907 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 488 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 692 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 519 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 95B, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-30 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 536 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.