160 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 108,1 m² · constr. 1993 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499479311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123170
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027499479311610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 151 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 487 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 486 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 537 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 279 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +49 584 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 675 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 191 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 820 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 292 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 301 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 521 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 609 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 526 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Pierre-Collard, Québec 2025-03-28 · 275 m · Vendu 401 600 $ (3 907 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +32 128 $ | 497 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 162 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.