185 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 74,7 m² · constr. 1994 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499479349210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123187
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027499479349210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 328 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 180 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 432 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 373 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 435 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 592 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 506 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 435 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 229 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 516 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 556 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 502 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 804 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 583 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 501 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 707 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +6 266 $ | 116 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 934 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 901 $ Poids 65 % |
| 12 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 710 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.