156 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499479400610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027499479400610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 811 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 312 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 811 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 704 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 997 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 318 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 652 $ Poids 54 % |
| 7 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 657 $ Poids 52 % |
| 8 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 914 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 656 256 $ Poids 47 % |
| 11 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 878 $ Poids 42 % |
| 12 | 673, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 028 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 553 062 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.