192 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499479506610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123309
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027499479506610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 248 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +41 888 $ | 617 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 164 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 442 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 172 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 470 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 152 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 469 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 305 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 477 422 $ Poids 78 % |
| 7 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 182 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 490 913 $ Poids 77 % |
| 9 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 489 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 533 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 609 083 $ Poids 75 % |
| 11 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 722 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 410 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 163 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 362 388 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.