530 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499481066210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122840
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027499481066210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 97 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 421 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 251 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 565 920 $ Poids 95 % |
| 3 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 250 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 473 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 977 $ Poids 89 % |
| 5 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 495 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 450 979 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 158 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 114 $ Poids 85 % |
| 7 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 193 $ Poids 84 % |
| 8 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 430 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 249 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 452 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 100 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 628 $ Poids 78 % |
| 12 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 54 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 258 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.