565 Rue De Montherlant · Québec
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499483133610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123256
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027499483133610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 167 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 524 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 431 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 513 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 519 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 235 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 893 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 594 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 238 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 535 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 535 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 364 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 519 647 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.