24-26 Rue Pierre-Collard · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499486478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123394
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027499486478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 222 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 901 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 543 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 776 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −41 182 $ | 472 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 450 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 489 641 $ Poids 62 % |
| 7 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 862 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −17 824 $ | 217 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 513 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 495 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 421 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 925 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 451 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Pierre-Collard, Québec 2025-03-28 · 44 m · Vendu 401 600 $ (3 907 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −14 056 $ | 453 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 95B, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-30 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 536 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.