16 Rue Pierre-Collard · Québec
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499486704610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123398
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027499486704610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 869 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 581 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 181 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 516 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 855 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 895 $ Poids 61 % |
| 5 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 420 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 302 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 745 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 505 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 574 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 832 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 231 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 522 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 472 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 526 611 $ Poids 51 % |
| 11 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 482 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 653 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.