124 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499487379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123299
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027499487379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 588 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 534 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 620 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 932 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 654 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 848 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 627 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 678 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 512 182 $ Poids 50 % |
| 6 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 765 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 625 754 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 708 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +26 073 $ | 333 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 800 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 596 040 $ Poids 41 % |
| 9 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 641 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 884 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 340 266 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 708 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 750 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.