116 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 73,1 m² · constr. 1992 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499488651110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123411
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027499488651110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 105 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 151 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 369 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 654 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 571 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 751 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 381 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 154 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 451 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 525 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 113 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 628 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 334 088 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 339 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 463 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.