141 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499488729610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123430
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027499488729610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 429 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 515 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 163 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 501 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 867 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 550 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 510 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 430 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue Guillemette, Québec 2025-06-12 · 14 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 305 $ Poids 65 % |
| 10 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 950 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 481 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 993 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 505 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 95B, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-30 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 536 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.