101 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499498301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123423
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027499498301610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 348 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 524 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 530 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 879 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 595 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 86 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 509 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 926 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 513 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 452 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 95B, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-30 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 536 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 896 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 740 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 618 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +26 073 $ | 287 018 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.